Financeirização no setor da construção civil: um estudo de caso das incorporadoras de Osasco-SP

Página do item simplificado
dc.contributor.advisorSaes, Beatriz Macchione [UNIFESP]
dc.contributor.advisor-coPereira, Alvaro Luis dos Santos [UNIFESP]
dc.contributor.advisor-coLatteshttp://lattes.cnpq.br/2271708130564019
dc.contributor.advisorLatteshttp://lattes.cnpq.br/1398739259827371
dc.contributor.authorSerrano, Ana Luiza Infante [UNIFESP]
dc.contributor.authorLatteshttps://lattes.cnpq.br/4024295332696849
dc.date.accessioned2024-09-23T20:43:18Z
dc.date.available2024-09-23T20:43:18Z
dc.date.issued2024-06-27
dc.description.abstractA presente dissertação busca compreender o efeito da financeirização para as estratégias de incorporadoras a partir do estudo da dinâmica imobiliária e a ação de empresas em Osasco. A financeirização é um processo pelo qual os mercados financeiros se tornam cada vez mais importantes na economia, de tal modo que há predominância do capital financeiro sobre o capital real. Neste contexto, a terra deixa de ser um recurso apenas físico e torna-se um ativo financeiro envolvido em transações especulativas. Analisar a dinâmica da renda da terra nesse novo contexto é crucial para entender os impactos da financeirização não apenas no setor imobiliário, mas na economia em geral. Para entender as dinâmicas da financeirização e da virada do capital industrial para o capital financeiro na metrópole, analisou-se as empresas incorporadoras com maior relevância em Osasco como objeto de estudo. Assim, a contribuição deste trabalho está na análise do processo de financeirização destas incorporadoras na região de Osasco. Nota-se que esse processo não é fluido e imediato; as grandes incorporadoras não adquirem todos os terrenos disponíveis de maneira indiscriminada e pequenas empresas locais possuem grande participação no mercado imobiliário local. As considerações finais indicam que apesar de uma cidade com presença de incorporadoras grandes e com alcance nacional, o mercado é marcado pela atuação de pequenas empresas familiares.
dc.description.abstractThis research aims to understand the effect of financialization on the strategies of real estate developers through the study of the real estate dynamics and corporate actions in Osasco. Financialization is a process where financial markets gain increasing importance in the economy, leading to the predominance of financial capital over real capital. In this context, land ceases to be merely a physical resource and becomes a financial asset involved in speculative transactions. Analyzing the dynamics of land rent within this new context is crucial to understanding the impacts of financialization not only on the real estate sector but on the economy as a whole. To comprehend the dynamics of financialization and the shift from industrial to financial capital in the metropolis, this study focuses on the most prominent real estate developers in Osasco. The contribution of this work lies in the analysis of the financialization process of these developers in the Osasco region. It is observed that this process is neither smooth nor immediate; large developers do not indiscriminately acquire all available land, and small local companies maintain a significant presence in the local real estate market. The findings indicate that, despite the presence of large, nationally-reaching developers, the city's real estate market is predominantly characterized by the activities of small family-owned businesses.
dc.description.sponsorshipNão recebi financiamento
dc.emailadvisor.custombeatriz.saes@unifesp.br
dc.format.extent100 f
dc.identifier.citationSerrano, Ana Luiza Infante. Financeirização no setor da construção civil: um estudo de caso das incorporadoras de Osasco-SP. 2024. Dissertação (Mestrado em Economia e Desenvolvimento) - Universidade Federal de São Paulo, Escola Paulista de Política, Economia e Negócios, Osasco, 2024.
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/11600/71954
dc.languagepor
dc.publisherUniversidade Federal de São Paulo
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.subjectfinanceirização
dc.subjectIncorporação imobiliária
dc.subjecturbanização e metropolização
dc.subjectSegregação socioespacial
dc.titleFinanceirização no setor da construção civil: um estudo de caso das incorporadoras de Osasco-SP
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesis
unifesp.campusEscola Paulista de Política, Economia e Negócios (EPPEN)
unifesp.graduateProgramEconomia e Desenvolvimento
Arquivos
Pacote Original
Agora exibindo 1 - 1 de 1
Imagem de Miniatura
Nome:
Serrano A- Dissertação - Financeirização.pdf
Tamanho:
1.81 MB
Formato:
Adobe Portable Document Format
Descrição:
Baixar
Licença do Pacote
Agora exibindo 1 - 1 de 1
Imagem de Miniatura
Nome:
license.txt
Tamanho:
5.55 KB
Formato:
Item-specific license agreed upon to submission
Descrição:
Baixar
Coleções
PPG - Economia e Desenvolvimento