Navegando por Palavras-chave "Determinantes de rentabilidade"

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    Determinantes do Retorno dos Fundos de Investimentos Imobiliários Brasileiros : 2018 a 2023
    (Universidade Federal de São Paulo, 2023-11-22) Silva, Giovani Leite da [UNIFESP]; Oliveira Filho, Bolivar Godinho de [UNIFESP]; http://lattes.cnpq.br/4702666394166112
    O presente trabalho visou identificar os determinantes do retorno dos fundos de investimentos imobiliários (FIIs) brasileiros com investimento direto em imóveis. Por meio de um modelo de regressão com dados em painel, examinamos o impacto do mercado acionário (representado pelo Ibovespa),do mercado imobiliário direto (medido pelo Índice Imobiliário), da taxa de juros, do crescimento econômico e das características específicas dos FIIs, na rentabilidade dos fundos. Os resultados mostraram influência significativa do mercado de ações, do setor imobiliário e da taxa de juros, o que indica que os FIIs são afetados pelos mercados adjacentes. Observou-se também que o desempenho da economia brasileira (medido pela IBC-Br) apresentou impacto positivo e significativo nos resultados dos fundos, indicando que os retornos do FIIs acompanham os resultados econômicos. Por fim, as características especificas testadas – risco, tamanho (patrimônio líquido) e liquidez (número de negociações) – contribuíram pouquíssimo na explicação da rentabilidade dos FIIs, com apenas a variável tamanho apresentando uma correlação positiva e significativa.